یك سازنده در بافتهای فرسوده:
از این اداره به آن اداره پاسکاری می شویم!
به گزارش فقط سفر دبیر کانون انبوه سازان، افزایش سقف تسهیلات بافت فرسوده تا ۶۰۰ میلیون تومان را بدون اصلاح قوانین و کاهش بروکراسی اداری در شهرداری ها و دستگاههای خدمات رسان، بی تأثیر دانست و اظهار داشت: برای یک استعلام ساده در بافتهای فرسوده گاها یک سال از این اداره به آن اداره پاسکاری می شویم.
فرشید پورحاجت در گفتگو با ایسنا درباره تأثیر تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومانی بافت فرسوده که در ایام اخیر به تصویب رسیده است اظهار داشت: احیا و نوسازی در بافتهای فرسوده با انواع و اقسام موانع و مشکلات مواجه می باشد که بحث کمبود منابع مالی فقط یکی از آن موارد است. به صورت مثال دریافت پروانه ساختمان در بافتهای فرسوده دو برابر ساخت و ساز در سایر بافتهای شهری زمان می برد. مجوزهای انشعابات، آب و برق و شهرداری در بافتها به قدری دشوار می باشد که عموما سازندگان، قید نوسازی را می زنند.
وی ادامه داد: این که اعلام شده شهرداریها می خواهند روند صدور پروانه در بافتهای فرسوده را به کمتر از دو ماه برسانند با واقعیتهایی که می بینیم همخوانی ندارد. مسؤلان باید وارد گود بافتها شوند تا ببینند دریافت انواع مجوزها چه مصیبتی برای کسی که می خواهد در بافت کار کند دارد. گاها فقط یک استعلام ساده یک سال زمان می برد و سازندگان را از این اداره به آن اداره پاس می دهند.
مشوق ها بیشتر شبیه تنبیه است
پورحاجت تصریح کرد: شهرداریها تحت عنوان مشرفیت یا مرغوبیت در بافتهای شهری هزینه های سنگینی دریافت می کنند. وقتی انبوه سازان می خواهند گذری را در بافت باز کنند علاوه بر این که بخشی از ملکشان با عقب نشینی مواجه می شود باید هزینه مشرفیت را بپردارند که غالب بر جوایز تشویقی است. در واقع بیشتر شبیه سیاستهای تنبیهی است تا تشویقی.
دبیر کانون انبوه سازان درباره تسهیلات یارانه ای مصوب برای بافتها که بانک ها موظف به پرداخت آن هستند اظهار داشت: شوربختانه با وجود آنکه باید بخشی از تسهیلات به صورت یارانه ای محاسبه شود بانک ها می گویند که دولت، اعتبار این بخش را تخصیص نداده و این تسهیلات هیچ گاه در سال های اخیر محقق نشده است. یعنی اگر وام بافتها ۱۲ درصد است دولت در چارچوب یارانه باید ۶ درصد مابه التفاوت این عدد تا ۱۸ درصد را به بانک ها بپردازد که تا هم اکنون اتفاق نیفتاده است.
تخفیف ۵۰ درصدی صدور پروانه را نمی دهند
وی تخفیف ۵۰ درصدی نرخ عوارض در بافتهای فرسوده را هم مشابه سرنوشت مابه التفاوت تسهیلات دانست و اظهار داشت: شهرداری ها در صدور پروانه باید تا ۵۰ درصد به سازندگان بافتهای ناکارآمد تخفیف بدهند که اولا در این حوزه کاملا سلیقه ای عمل می کنند. دوما دولت باید مابه التفاوت نرخ پروانه را بپردازد که این اقدام را صورت نمی دهد.
به قول پورحاجت، شهرداری ها با عنایت به هزینه ها و مشکلاتی که دارند روی قسمتهای خاصی از بافت دست می گذارند و هزینه های سنگینی را برای آن تعریف می کنند. باز کردن معبر در بافت فرسوده کار را خیلی سخت می کند. مثلاً می گویند این پلاک مشمول خدمات تجاری می شود ولی آنقدر هزینه سنگین می گیرند که نسبت به دیگر مناطق به مراتب بیشتر است و توجیه سرمایه گذاری را از بین می برد.
دبیر کانون انبوه سازان، قانون احیا و نوسازی بافتهای فرسوده را نیازمند اصلاح دانست و اظهار داشت: همانطور که قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن با آمدن طرح جهش تولید و تأمین مسکن به شکلی اصلاح گردید، قانون احیا و نوسازی بافتهای فرسوده هم احتیاج به بازبینی دارد. قرار بود تا آخر برنامه پنجم توسعه، تمامی بافتهای کشور احیا شود اما برنامه ششم رو به اتمام است و هنوز این اتفاق رخ نداده است. در نتیجه باید بپذیریم یا قوانین متزلزل بوده اند یا شرایط برای حضور توسعه گران فراهم نشده است.
بنا بر این گزارش، سقف تسهیلات نوسازی و بهسازی در بافتهای ناکارآمد تا پیش از این ۲۵۰ میلیون تومان بود که در ایام اخیر به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. بر این اساس الان تسهیلات بافت فرسوده در تهران ۴۵۰ میلیون تومان است، در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان ها ۳۵۰ میلیون تومان و در باقی شهرها ۳۰۰ میلیون تومان است. از طرفی مبلغ نوسازی بافت فرسوده در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران و در محدوده حرم امام رضا (ع)، حرم حضرت معصومه (ع)، حرم شاهچراغ (ع) و حرم حضرت عبدالعظیم (ع) تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است که ۱۵۰ میلیون تومان از وام کلیه متقاضیان بدون سود بانکی پرداخت می شود.
منبع: onlytravel.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب