در نشست بازآفرینی بافت فرسوده- موانع و راهكارهامطرح شد
از سکونت ۴۳ درصد خانوارهای تهرانی در مسکن اجاره ای تا ضرورت احیاء بافت فرسوده در طرح نهضت ملی
به گزارش فقط سفر مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در نشست بازآفرینی بافت های فرسوده به استفاده از زمینهای خانه های فرسوده در طرح نهضت ملی مسکن تاکید نمودند.
به گزارش فقط سفر به نقل از ایسنا، کاوه حاجی علی اکبری در نشست بازآفرینی بافت فرسوده – موانع و راهکار ها اظهار داشت: از یک طرف مساله مسکن و از طرفی بازآفرینی بافت فرسوده در هم پیوند خورده اند و وقتی به ابعاد مختلف مسکن نگاه می نماییم می بینیم که امروز مسکن به یک بحران تبدیل گشته است و برآوردها نشان داده است برای پاسخگویی به نیاز مردم در حوزه مسکن حداقل سالانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم که البته علاوه بر این که این واحدهای مسکونی باید به اندازه کافی تامین گردد، باید در حد استطاعت خانواده ها هم باشد که هم اکنون ما نه مسکن کافی داریم و نه مسکن های موجود در حد توان خانواده ها است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه از سال ۹۳ تولید مسکن سالانه ۶۰ هزار واحد مسکونی بوده که ۹۰ هزار واحد مسکونی اختلاف با نیاز اصلی جامعه داشته، اظهار داشت: این انباشت کمبود مسکن، مساله را به بحران جدی تبدیل نموده، بخصوص این که در ۱۰ سال گذشته قیمت مسکن افزایش پیدا کرده بگونه ای که واحدهای ساخته شده موجود از استطاعت خانواده ها دور هستند.
وی با اشاره به اینکه در سالهای اخیر سیاست ها بگونه ای بوده که مساحت واحدهای مسکونی از ۸۰ به ۱۰۵ متر افزایش پیدا کرده و در قسمت جنوبی که متقاضی واحدهای کوچک هستند متراژ خانه ها از ۵۵ به ۸۰ رسیده است، اظهار نمود: این امر نشان داده است به طور میانگین با افزایش ۵۰ درصدی مساحت واحدهای مسکونی مواجه هستیم و بررسی ها نشان داده که ۴۳ درصد از خانوارهای تهرانی مستاجرند یعنی از هر ۲.۵ خانوار یک نفر مستاجر است و دو سوم درآمد مستاجرها صرف هزینه مسکن می شود.
وی با اشاره به اینکه یکی از اجزای بازآفرینی شهری و تولید مسکن استفاده از عرصه های ناکارآمد غیر مسکونی و بافت فرسوده شهری است، اظهار داشت: ۹۰۰۰ هکتار از محدوده شهر تهران بافت فرسوده است و نیازمند نوسازی و احیا است که سیاستگذاری برای تأمین مسکن در تهران می تواند به این بخش معطوف شود.
وی با اشاره به اینکه برآورد ما این است که اگر مسکن در بافت فرسوده و عرصه های ناکارآمد ساخته شود نه تنها نیاز ۱۵۰ هزار واحد مسکونی برطرف می شود بلکه میتوان ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ساخت که البته در شهر تهران فرصت دیگری به جز استفاده از بافت فرسوده برای ساخت مسکن وجود ندارد و باید از این فرصت به نحو احسنت بهره برد.
اردشیر گراوند مدیرعامل شرکت نقش کلیک هم با اشاره به اینکه یک بعد مسکن اقتصادی می باشد و مسکن یک پدیده بیشتر اجتماعی است، اظهار داشت: مسکن هم اکنون نظام اجتماعی ما را سخت تحت تأثیر قرار داده است.
وی با اشاره به اینکه کشور ما گرفتار یک عدم تعادل جدی است، اظهار داشت: طی ۷۰ سال قبل حجم زیادی از هموطنان به شهرهای بزرگ همچون تهران مهاجرت کردند و در ۱۰ سال قبل این روند تشدید شده است و حالا این مهاجرین خانه می خواهند و از طرفی پول ملی ما نتوانسته ارزش خویش را حفظ کند و بنابراین خیلی از افراد تنها برای حفظ ارزش پول خود به سمت خرید مسکن روی آوردند که این فشار تقاضای مسکن را افزایش داده است.
در ادامه علی اصغر بدری مدیر اندیشکده مطالعات اندیشه شهر و اقتصاد با اشاره به اینکه جنس مسکن از نوع سیاست گذاری عمومی است، اظهار داشت: در بخش بارآفرینی هم باید به بحث کالبد و هم روح شهر توجه کرد که متاسفانه در سالهای اخیر تنها به وجهه کالبدی ساخت مسکن توجه شده است.
وی با اشاره به اینکه سیاست های دولت ها برای تأمین مسکن همچون نهضت ملی مسکن یا قبل از آن مسکن مهر بگونه ای بوده که رویکرد کاملا کالبدی داشته است، اظهار داشت: متاسفانه به اسم نگاههای جهادی تنها به کالبد توجه می کنند.
وی با اشاره به اینکه ما کارشناس هستیم و نقدمان به معنای مخالفت نیست، اظهار داشت: در نهضت ملی مسکن باید به بازآفرینی توجه گردد اما گویا حاشیه شهرها توسعه پیدا می کند که این مساله امکان دارد محلات حاشیه ای را ایجاد نماید که معضل اجتماعی داشته و خانه هایشان از همان روز اول فرسوده باشد.
بدری با تکیه بر این که اساسا بازآفرینی با نگاههای عجله ای و جهادی کاری ندارد، اظهار داشت: شاید بتوان یک شهر را دو ساله ساخت اما توجه به جنبه های انسانی و اجتماعی سال ها زمان می برد.
محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری هم در این جلسه با اشاره به اینکه کشور در یک برنامه ای قرار گرفته که می خواهد چهار میلیون مسکن بسازد، اظهار داشت: حدودا ۷۵ هزار هکتار زمین آماده الحاق است.
وی با اشاره به اینکه اگر ظرفیتی در درون شهرها باشد عقلا، شرعا و... برای افزایش بهره وری از آنها استفاده می نماییم و از این سیاست حمایت می نماییم، اظهار داشت: ما به دنبال ارتقای کیفیت زندگی و نوسازی بافت فرسوده هستیم که می توانیم با همفکری و توافق ملی انرژی و منابع را به سمت محدوده هایی ببریم که بدمسکن هستند تا خدایی نکرده در اثر زمین لرزه تلفات افزایش پیدا نکند و همینطور می توانیم مسکن اضافی بسازیم.
وی ادامه داد: اجرای برنامه های نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده هزینه ها را می کاهد و تا ۴۰ درصد در منابع صرفه جویی می شود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب